Pensjonat w Sztutowie o pow. 444 m2 Pensjonat w Sztutowie w sąsiedztwie sosnowego lasu

Data przyjazdu
Data wyjazdu

Oferta sprzedaży budynku pensjonatowego, zlokalizowanego w nadmorskiej miejscowości gminnej - Sztutowo.

Odległość do morza ok. 2 km, bezpośrednio przy lesie. 

Obiekt turystyczny o łącznej powierzchni 444 m2, rozplanowanych na 4 kondygnacjach.

I kondygnacja (parter) - 4 pokoje z łazienkami, każdy z bezpośrednim wyjściem na ogród, niezależne mieszkanie dwupokojowe np. dla obsługi Obiektu, pomieszczenie techniczne (kotłownia, magazynek). 
II kondygnacja - ogólnodostępna kuchnia dla gości, 4 pokoje z węzłem sanitarnym, część z balkonami. 
III kondygnacja - 4 pokoje z indywidualnymi łazienkami, część z balkonami.
 IV kondynacja (w poddaszu użytkowym)  - 2 obszerne pomieszczenia ze wspólną łazienką dla maksymalnie 8 osób.

Zagospodarowana działka obsadzona roślinnością, na której znajduje się obiekt - ma powierzchnię łączną 1993 m2.
Ogrodzona posesja, wysypany kamieniem wygodny parking.
Do dyspozycji: boisko do piłki siatkowej, altana grilowa, wiata grilowa, mały plac zabaw, miejsce na ognisko. 

Łącznie budynek posiada 18 pokoi, mogących pomieścić maksymalnie do 40 osób.

Budynek: posiada instalację miedzianą centralnego ogrzewania, piec c.o. dwufunkcyjny olejowy ze zbiornikiem 5000 litrów oleju opałowego (osobne pomieszczenie), doprowadzoną instalację wodno-kanalizacyjna.
Nowa technologia wykonania, prace budowlane prowadzone były w latach 2000-2006. 

Obiekt posiada stałych Gości wypoczywających nad polskim morzem. Przewidywana rentowność z inwestycji na poziomie 5-15 % w skali roku w zależności od zaangażowania nowego właściciela lub operatora wynajmu oraz poczyniowych nakładów na unowocześnienie / odświeżenie pomieszczeń. 

W cenie sprzedaży są dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 1993 m2 (pierwsza 1612 mkw. oraz druga 381 mkw). Istnieje możliwość rozbudowy obiektu od strony wschodniej w dodatkowe pomieszczenia np. w restaurację, kids klub, spa. Od strony południowej lub północnej możliwość sytuowania kolejnego budynku.. Karta terenu w MPZP Gminy Sztutowo określa szczegółowe możliwości zabudowy: C-6MS/MW 1. Funkcja główna: turystyczna w tym zabudowa penjsonatowa całoroczna. 2. Funkcja uzpełniająca: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
 

1 450 000 zł brutto.

Cena do ustalenia.

Wkrótce rzuty powierzchni. Zapraszamy do śledzenia ogłoszenia. Zainteresowanym prześlemy więcej zdjęć.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Kopiowanie, rozpowszechnianie, korzystanie z elementów niniejszego ogłoszenia jest zabronione na podstawie przepisów odrębnych. Wszelkie prawa zastrzeżone pod rygorem odpowiedzialności cywilnej. 
 

design by : LEMONPIXEL.pl  /  Rezerwację online obsługuje : HOTRES.pl

przewodnik po okolicy