Integralny załącznik do REGULAMINU REZERWACJI I WYNAJMU APARTAMENTÓW
NADMORSKIEGO CENTRUM NIERUCHOMOŚCI KOMPLEKS z dnia 28.12.2018 roku
REGULAMIN PORZĄDKOWY OBIEKTU
82-103 Stegna, ul. Grunwaldzka 1 E
I. POSTANOWIENIA OGÓLNE
1. Niniejszy regulamin budynku Apartamentowo - Hotelowego obowiązuje wszystkie osoby przebywające w budynku położonym w 82-103 Stegna przy ulicy Grunwaldzka 1E oraz przebywające na terenie nieruchomości, na której przedmiotowy budynek jest posadowiony.
W związku z powyższym do przestrzegania niniejszego regulaminu zobowiązani są w szczególności Klienci - najemcy krótkoterminowi / użytkownicy lokali, goście oraz wszystkie inne osoby przebywające na terenie tej nieruchomości
i budynku.
2. Najemcy krótkoterminowi lokali (Klienci), obsługiwani przez Operatora zajmującego się krótkoterminowym najmem lokali są zobowiązani niezwłocznie po przejęciu kluczy zapoznać się z treścią regulaminu.
II. OBOWIĄZKI OSÓB KORZYSTAJĄCYCH Z LOKALI I BUDYNKU
1. Osoby korzystające z lokali i budynku obowiązane są dbać o lokale/apartamenty w których przebywają, budynek / części wspólne, a także ich otoczenie / zieleń, elementy małej architektury / jak również dobra stanowiące własność osób trzecich oraz chronić je przed dewastacją i zniszczeniem.
2. Najemcy oraz osoby w tym lokalu przebywające obowiązane są do przestrzegania przepisów prawa, przepisów higieniczno-sanitarnych, budowlanych, przeciwpożarowych, jak również przepisów dotyczących używania instalacji elektrycznej, wodno–kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania oraz niniejszego regulaminu..
3. Koszty szkód wyrządzone w lokalach i urządzeniach części wspólnej nieruchomości jak i na terenie bezpośrednio przyległym – ponosić będą sprawcy szkód. W przypadku naprawienia takiej szkody na zlecenie Operatora, zobowiązany do jej naprawienia pokrywa jej koszty na pierwsze wezwanie Operatora.
4. Koszty szkód wyrządzonych w majątku osób trzecich, w szczególności pojazdów zaparkowanych na terenie osiedla, ponosić będą sprawczy szkód.
5. Za szkody wyrządzone przez nieletnie dzieci konsekwencje ponoszą ich rodzice bądź prawni opiekunowie.
6. Najemcy lokali obowiązani są na każde żądanie Operatora udostępnić lokal w celu dokonania czynności związanych z przeglądami technicznymi, naprawą, konserwacją lub remontem urządzeń w lokalu. Czynności te mogą być wykonywane tylko w obecności osoby dorosłej zajmującej dany lokal lub osoby upoważnionej przez właściciela lokalu.
7. W przypadku jakiejkolwiek awarii lub nagłych przypadków należy je natychmiast zgłosić Operatorowi, a w razie potrzeby zawiadomić również odpowiednie służby: straż pożarną, pogotowie ratunkowe, policję, pogotowie gazowe, pogotowie wodno-kanalizacyjne.
8. Klient jest zobowiązany dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją lokali oraz części budynku przeznaczone do wspólnego korzystania, takie jak klatki schodowe, korytarze, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku.
9. Klient zobowiązuje się do korzystania z infrastruktury osiedlowej zgodnie z jej przeznaczeniem, a w szczególności do: dbania o zieleń, nie zanieczyszczania chodników, ulic, trawników, parkingu, placów zabaw, sali zabaw.
10. W budynku obowiązuje bezwzględny zakaz palenia tytoniu.
11. Klient nie może, bez zgody zarządcy obiektu, utrzymywać ani przechowywać zwierząt w apartamencie/budynku.
W przypadku niepoinformowania Zarządcy o takim zamiarze Zarządca ma prawo podjąć decyzję o wykwaterowaniu Klienta. W tym przypadku środki wpłacone przez Klienta nie ulegają zwrotowi.
12. Klient zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Zarządcę obiektu o powstałych uszkodzeniach w apartamencie/obiekcie, bądź w jego wyposażeniu lub niekompletności akcesoriów w lokalu.
13. Jeżeli okaże się, iż za powstałe uszkodzenia odpowiedzialny jest Klient lub osoby trzecie przebywające z Klientem w apartamencie/mieszkaniu, Klient zobowiązany jest do pokrycia kosztów usunięcia szkód i wymiany wyposażenia na wolne od uszkodzeń.
14. Jeżeli sprawcą będzie Klient bądź osoba trzecia, za którą ponosi odpowiedzialność, zarządca obiektu ma prawo do pokrycia szkody obciążając kartę Klient lub żądając zadość uczynienia w gotówce za pokrycie szkód i strat materialnych.
15.Apartament/lokal jest samodzielnym lokalem mieszkalnym wykorzystywanym przez Klienta na podstawie stosunku najmu. W związku z powyższym Zarządca nie ponosi odpowiedzialności za utratę lub uszkodzenie rzeczy wniesionych przez Klienta lub inne osoby korzystające z mieszkania. W szczególności nie ponosi wobec Klienta odpowiedzialności,
o której mowa w art. 846-852 kodeksu cywilnego.
16. Za dzieci przebywające na terenie obiektów noclegowych odpowiadają rodzice. Obiekty noclegowe nie posiadają zabezpieczeń chroniących małe dzieci.
III. PRZEPISY PORZĄDKOWE
1. W godzinach od 22.00 wieczorem do 6.00 rano obowiązuje cisza nocna. W tych godzinach zabrania się używać jakichkolwiek urządzeń mogących zakłócić ciszę i spokój Najemców / Klientów innych lokali.
2. Najemcy i inni użytkownicy obiektu, oprócz normalnej dbałości o posesję, zobowiązani są do wzajemnej pomocy
i niezakłócania spokoju innych użytkowników.
3. Nieczystości pochodzące z gospodarstw domowych należy wyrzucać do pojemników na odpady, do tego celu przeznaczonych w taki sposób, aby nie zanieczyszczać ich otoczenia, budynku oraz posesji.
4. Parkowanie pojazdów mechanicznych dozwolone jest tylko w miejscach do tego celu przeznaczonych na parkingu zewnętrznym oraz w podziemnej hali garażowej. Ustawienie pojazdów na terenie nieruchomości niezgodnie z przepisami, na ciągach dla pieszych albo w sposób mogący utrudniać poruszanie się pojazdów specjalnych jest zabronione i będzie skutkować odholowaniem pojazdu na koszt Najemcy / Klienta lub jego posiadacza na parking policyjny.
5. Na terenie Obiektu znajdują się wytyczone miejsca postojowe naziemne oraz w hali garażowej, w liczbie odpowiadającej 1 stanowisku parkingowemu, przypadającemu na 1 lokal apartamentowy.
6. Dostęp na teren Obiektu jest zapewniony przez furtki. Przy ruchu pieszym należy przekraczać granicę nieruchomości korzystając z furtek. Automatyczna brama wjazdowa służy wyłącznie do obsługi ruchu pojazdów mechanicznych i nie należy jej wykorzystywać do innych celów.
7. Teren wokół budynku pełni funkcję ciągu pieszo-jezdnego i nie jest miejscem przeznaczonym do zabaw dla dzieci. Mając powyższe na uwadze - ze względów bezpieczeństwa - dzieci nie powinny przebywać na terenie nieruchomości bez nadzoru dorosłych.
8. Z zewnętrznego placu zabaw, wewnętrznej bawialni oraz z siłowni zewnętrznej można korzystać wyłącznie
w wyznaczonych godzinach oraz pod opieką osób dorosłych.
9. Spożywanie alkoholu, palenie tytoniu oraz zażywanie innych szkodliwych używek w przestrzeni nieruchomości i obiektu jest surowo zabronione. Palenie tytoniu jest również zabronione na balkonach w sytuacji, kiedy dym tytoniowy może przedostawać się do innych lokali mieszkalnych i stanowić uciążliwość dla ich użytkowników.
10. Zabrania się przechowywania na klatach schodowych, korytarzach i innych ciągach komunikacyjnych jakichkolwiek przedmiotów będących własnością poszczególnych Najemców. Wyjątek stanowią wózki inwalidzkie i wózki dziecięce, pod warunkiem, że nie utrudniają one normalnej komunikacji w budynku.
11. Zabrania się używania na balkonach, ciągach pieszo-jednych i miejscach parkingowych: grilli, opiekaczy, wędzarni czy innych urządzeń, których eksploatacja jest związana z emisją dymu. Tak samo zakazuje się używania tych urządzeń w częściach wspólnych budynku i na nieruchomości wspólnej, poza miejscami do tego wyznaczonymi.
12. Zabrania się przyjmowania Klientów ze zwierzętami,
13.Zabrania się rozpalania przez klientów grilli i ognisk na terenie Obiektu, w szczególności na balkonach lub tarasach,
14. Zabrania się palenia tytoniu na terenie całego Budynku za wyjątkiem balkonów i loggii,
15. Udostępnione miejsca postojowe naziemne i w hali garażowej na terenie Obiektu nie są parkingiem strzeżonym, Operator nie ponosi odpowiedzialności za pojazdy oraz a mienie znajdujące się wewnątrz ich.
16. Najemcy i inni użytkownicy Obiektu zachowując się agresywnie, zakłócając w sposób rażący spokój pozostałych mieszkańców w Obiekcie oraz nie stosujący się do zasad zawartych w niniejszym Regulaminie mogą zostać wykwaterowani. W takim przypadku nie przysługuje Klientowi zwrot kaucji oraz pozostałej kwoty za wynajem lokalu za wykorzystany okres.
Integralny załącznik do REGULAMINU REZERWACJI I WYNAJMU APARTAMENTÓW
NADMORSKIEGO CENTRUM NIERUCHOMOŚCI KOMPLEKS z dnia 28.12.2018 roku
IV. REGULAMIN – SALI ZABAW
Integralny załącznik do REGULAMINU REZERWACJI I WYNAJMU APARTAMENTÓW
NADMORSKIEGO CENTRUM NIERUCHOMOŚCI KOMPLEKS z dnia 28.12.2018 roku
K I D S P L A Y
Wykaz usług dodatkowych dodatkowo płatnych i bezpłatnych (ceny brutto) oferowanych w Obiekcie
Apartamenty Stegna Forest, ul. Grunwaldzka 1 E, 82-103 Stegna
Oferujemy dla Klientów Obiektu odpłatną wypożyczalnię rowerów rekreacyjnych (w cenie najmu zawarte są: kask, foteliki dla dzieci, blokady antykradzieżowe)
- wynajem roweru do 3 godzin –20 zł brutto,
- wynajem roweru 8 godzin – 30 zł brutto,
Umożliwienie Klientom korzystania ze sprzętów /akcesoriów do gier sportowych (np. badminton, ringo, itp.) – bezpłatnie, za kaucją lub oświadczeniem.
Zapewnienie Klientom możliwości udostępnienia na życzenie:
- wanienki kąpielowej, nocnika, podestu dziecięcego – bezpłatnie
- krzesełka dziecięcego do karmienia – bezpłatnie, za kaucją lub oświadczeniem
- łóżeczka dziecięcego turystycznego z pościelą – 20 zł brutto / doba
- leżaka plażowego – bezpłatnie, za kaucją lub oświadczeniem
- parawanu plażowego – bezpłatnie, za kaucją lub oświadczeniem
- wypożyczenie kijków do nordic walking - bezpłatnie, za kaucją lub oświadczeniem
- udostępnienie łóżka turystycznego dla osoby dorosłej – 30 zł brutto / doba
- udostępnienie żelazka z deską do prasowania – bezpłatnie
- usługi dodatkowej wymiany pościeli – 20 zł
- usługi dodatkowej wymiany ręczników – 15 zł / komplet ręczników dla 1 osoby (1 szt. mały i 1 szt. duży oraz jedna stopka na Lokal),
- dodatkowego sprzątania Lokalu wraz z wymianą pościeli i ręczników - 120 zł / 2 pokoje, 150 zł / 3 pokoje
d) wczesny check-out (wykwaterowanie przed godz. 8.00) – 50 zł
e) późny check-in (zakwaterowanie po godz. 20.00) – 50 zł
f) opłata za zdanie lokalu w stanie znacznie odbiegającym od zastanego – 120 zł
g) opłata za dodatkowe Miejsce Postojowe na Terenie Zewnętrznym – 20 zł / doba,
h) opłata za dodatkowe Miejsce Parkingowe w hali garażowej – 30 zł / doba
i) opłata za zgubienie kluczy wraz z pilotem do lokalu - 400 zł OPERATOR OBIEKTU
